CalPlus, el nuevo fondo estatal y otros programas vigentes para ayudar con la inicial de viviendas en California

LOS ÁNGELES, California.- Tras el éxito del programa “ Un Sueño Para Todos en California” , ahora el estado anuncia el nuevo plan CalPlus y una experta en bienes y raíces aclara que hay múltiples programas vigentes que otorgan ayuda económica para primeros compradores de vivienda en el estado.

“ No hay un límite en el dinero”, dijo Eric Johnson, vocero del programa, a Univision34 Los Ángeles. Aclarando que si hay límites de ingreso y mínimos de ingreso de los solicitantes y dependerá del condado en donde se compre la vivienda.

De acuerdo con Johnson, la Agencia Financiera de Vivienda estatal, tiene más de un programa que se ajusta a las necesidades y capacidades de los compradores de vivienda por primera vez.

¿Cuál es la ventaja de los programas de ayuda económica de California?

“La ayuda con el enganche no la tienes que pagar hasta que la agencia estatal te lo indique”, aclaró Sandy Flores, agente de bienes y raíces de ATT en el sur de California.

Flores, con más de 20 años de experiencia, asegura que es una gran ayuda, ya que quienes califiquen, podrían obtener hasta el 3.5% de la cuota inicial.

Además, los intereses de los préstamos pueden ser tan bajos como del 3 al 5% para el pago inicial del costo de la vivienda.

Es importante aclarar que cada caso será evaluado por separado con las oficinas y prestamistas asociados con el estado.

¿Quiénes pueden calificar para el programa CalPlus?

Si bien el programa se ofrece para personas que compran casa por primera vez. “También incluyen a aquellas personas que fueron dueños de casas, pero ya no las tienen, por al menos los últimos tres años”, indicó Flores.

¿En qué consiste el programa CalPlus para compradores de casa por primera vez?

El programa CalPLUS FHA es una primera hipoteca asegurada por la Agencia de Financiamiento de Vivienda (FHA) con una tasa de interés fija a 30 años, ligeramente más alta que nuestro programa estándar de la FHA.

Combina con el Programa de interés cero (ZIP) de CalHFA para los costos de cierre.

¿Cuáles son los requisitos para aplicar al programa CalPlus?

Requisitos para el solicitante del préstamo

• Ser comprador de vivienda por primera vez.

• Ocupar la propiedad como residencia principal; No se permiten coprestatarios no ocupantes.

• Completar dos niveles de asesoramiento educativo para compradores de vivienda y obtener un certificado de finalización a través de una organización de asesoramiento para compradores de vivienda elegible. Estas clases tiene un costo de $99 dólares y las puedes tomar en este enlace.

Cumplir con los límites de ingresos de CalHFA para este programa.
Requisitos que debe cumplir la propiedad a comprar

• Ser una residencia unifamiliar de una unidad, incluidos condominios/PUD aprobados.

• Las casas de huéspedes, las unidades de abuelas y anexos de viviendas que cumplan los requerimientos y permisos legales de construcción.

• Se permite la vivienda prefabricada

• Los condominios deben cumplir con los lineamientos de la primera hipoteca.

¿Cuál es la lista de ingresos aplicables para cada condado de California?

Los residentes de los 53 condados de California califican para el programa un 'California, Un sueño para todos'.

Serán elegibles para solicitar la ayuda las personas con ingresos bajo los siguientes límites.

¿Qué otros programas de ayuda económica para la cuota inicial de vivienda tiene California?

Programa de asistencia MyHome

Préstamos gubernamentales de CalHFA (FHA): MyHome ofrece un préstamo junior de pago diferido por un monto de hasta el 3.5% del precio de compra o el valor de tasación, lo que sea menor, para ayudar con el pago inicial y/o los costos de cierre.

Préstamos convencionales de CalHFA: MyHome ofrece un préstamo junior de pago diferido por un monto de hasta el 3% del precio de compra o el valor de tasación, lo que sea menor, para ayudar con el pago inicial y/o los costos de cierre.

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